نظرة عامة على السوق

شهد سوق العقارات في دبي في الربع الثاني من عام 2024 نموًا ملحوظًا في كل من حجم وقيمة المبيعات. حيث ارتفع إجمالي عدد المعاملات العقارية إلى 43,261 معاملة، بزيادة قدرها 18.5٪ مقارنة بالربع السابق. وتجاوزت قيمة المبيعات الإجمالية 120 مليار درهم إماراتي، مما يعكس ثقة متزايدة من المستثمرين وبيئة سوق إيجابية.

القطاع السكني

شهد القطاع السكني أداءً قويًا، حيث تمت معاملات كبيرة في كل من الأسواق العقارية الجاهزة وقيد الإنشاء. وارتفع متوسط ​​سعر القدم المربعة للشقق بنسبة 18.1٪، بينما شهدت الفيلات زيادة بنسبة 19.1٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2024، مما يبرز الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعالية الجودة. وظلت مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي، مرسى دبي، وجزيرة النخلة جميرا خيارات مفضلة للمستثمرين، مما أدى إلى تحقيق مبيعات كبيرة في الحجم والقيمة.

القطاع التجاري

أظهر القطاع العقاري التجاري أيضًا زخمًا إيجابيًا، حيث زادت المعاملات للمساحات المكتبية والتجارية. واصلت دبي تعزيز سمعتها كمركز تجاري عالمي، مما جذب الشركات المتعددة الجنسيات والشركات الناشئة، مما أدى إلى نمو هذا القطاع.

العقارات قيد الإنشاء مقابل العقارات الجاهزة

شكلت العقارات قيد الإنشاء حوالي 65٪ من إجمالي المعاملات، مما حافظ على اهتمام كبير بفضل المشاريع المبتكرة وخطط الدفع المرنة. كما شهدت العقارات الجاهزة طلبًا قويًا، خاصة في المجتمعات القائمة التي توفر الإشغال الفوري وعوائد الإيجار.

المناطق الأكثر أداءً

  • وسط مدينة دبي: حافظت على مكانتها كوجهة استثمارية رئيسية بفضل حجم المعاملات العالية وأسعار العقارات الممتازة.
  • مرسى دبي: واصلت جذب اهتمام كبير بفضل أسلوب الحياة على الواجهة البحرية والعوائد الإيجارية القوية.
  • جزيرة النخلة جميرا: ظلت خيارًا رئيسيًا للعيش الفاخر، حيث سجلت عدة مبيعات للفيلات الفاخرة مستويات جديدة.

التوقعات المستقبلية

نظرة مستقبلية، يُتوقع أن يستمر سوق العقارات في دبي في النمو مع الأحداث القادمة مثل إكسبو 2020، والتطورات البنية التحتية المستمرة، والسياسات الحكومية المواتية التي من المتوقع أن تعزز ديناميكيات السوق. كما ستلعب اللوائح الجديدة المتعلقة بالتأشيرات والحوافز للمستثمرين الأجانب دورًا حيويًا في الحفاظ على هذا الاتجاه التصاعدي.

أكد الربع الثاني من عام 2024 مكانة دبي كسوق عقارات عالمي رائد. مع الأداء القوي عبر مختلف القطاعات وآفاق مستقبلية واعدة، يستمر السوق في تقديم فرص مربحة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

للمزيد من الرؤى حول أداء سوق العقارات في دبي، تابعوا تحديثاتنا المستمرة.

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR