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Aperçu du marché
Au deuxième trimestre 2024, le marché immobilier de Dubaï a connu une croissance remarquable en termes de volume et de valeur des ventes. Le nombre total de transactions immobilières a atteint 43 261, marquant une augmentation de 18,5 % par rapport au trimestre précédent. La valeur totale des ventes a dépassé les 120 milliards AED, reflétant une confiance accrue des investisseurs et un environnement de marché dynamique.
Secteur résidentiel
Le secteur résidentiel a affiché une performance solide, avec des transactions significatives tant sur le marché des biens en cours de construction que sur celui des biens achevés. Le prix moyen au pied carré pour les appartements a augmenté de 18,1 %, tandis que les villas ont connu une hausse de 19,1 % par rapport au premier trimestre 2024, soulignant une forte demande pour les propriétés de luxe et haut de gamme. Des zones clés comme Downtown Dubai, Dubai Marina et Palm Jumeirah sont restées des choix privilégiés pour les investisseurs, générant des volumes et des valeurs de ventes substantiels.
Secteur commercial
Le secteur de l’immobilier commercial a également montré un élan positif, avec une augmentation des transactions pour les espaces de bureaux et de commerce. La réputation de Dubaï en tant que centre d’affaires mondial a continué d’attirer les multinationales et les startups, contribuant à la croissance du secteur.
Biens en cours de construction vs biens achevés
Les biens en cours de construction ont représenté environ 65 % des transactions totales, maintenant un intérêt substantiel grâce à des projets innovants et des plans de paiement flexibles. Les biens achevés ont également connu une forte demande, notamment dans les communautés établies offrant une occupation immédiate et des rendements locatifs.
Zones les plus performantes
- Downtown Dubai : A maintenu son statut de destination d’investissement privilégiée avec des volumes de transactions élevés et des prix de propriété premium.
- Dubai Marina : A continué d’attirer un intérêt significatif grâce à son mode de vie en bord de mer et ses rendements locatifs robustes.
- Palm Jumeirah : Est restée un choix de premier plan pour la vie de luxe, avec plusieurs ventes de villas de grande valeur établissant de nouveaux records.
Perspectives d’avenir
En regardant vers l’avenir, le marché immobilier de Dubaï est bien positionné pour une croissance continue. Les événements à venir comme l’Expo 2020, les développements d’infrastructures en cours et les politiques gouvernementales favorables devraient améliorer les dynamiques du marché. Les nouvelles réglementations en matière de visa et les incitations pour les investisseurs étrangers joueront également un rôle crucial dans le maintien de cette trajectoire ascendante.
Le deuxième trimestre de 2024 a réaffirmé la position de Dubaï en tant que marché immobilier mondial de premier plan. Avec des performances solides dans divers segments et des perspectives d’avenir prometteuses, le marché continue d’offrir des opportunités lucratives pour les investisseurs et les utilisateurs finaux.
Pour plus d’informations sur la performance immobilière de Dubaï, restez à l’écoute de nos mises à jour.
